• l’habitat au service du développement des territoires et de la cohésion sociale

    L'habitat au service du développement des territoires et de la cohésion sociale

Actualité

Projet de loi de finances

L’article 52 du projet de loi de finances en cours d’examen par l’Assemblée Nationale met en danger les organismes Hlm de notre région !

Il organise une baisse des loyers des locataires Hlm bénéficiaires de l’APL (aide personnalisée au logement) au profit des comptes publics du fait d’une baisse équivalente de l’APL. Les compensations proposées par l’Etat au mouvement Hlm ne permettront pas de maintenir les organismes en capacité d’investir pour entretenir et développer le parc de logement, ni pour assurer un service de qualité aux habitants. Plus grave, l’existence même de certains d’entre eux est menacée. Rappelons que les loyers Hlm  sont plafonnés et forment  l’essentiel de la ressource d’un bailleur HLM. Ils sont en Bourgogne-Franche-Comté parmi les plus bas de France.

Une baisse des loyers de 60 € par mois, c’est en Bourgogne-Franche-Comté :

  • 70% d’investissements en moins, soit 350 M€ annuels non investis dans l’économie locale ;
  • Plusieurs milliers de logements non construits ou non réhabilités thermiquement chaque année. Notre région compte 180 000 logements Hlm dont le quart est à réhabiliter.
  • 5000 emplois non délocalisables perdus pour le bâtiment.

De plus la suppression de l’APL liée à l’accession sociale est un signal particulièrement contreproductif  adressé aux ménages modestes qui pour la première fois désirent accéder à la propriété.

L’USH de Bourgogne-Franche-Comté s’oppose radicalement à ces mesures, d’autant plus pénalisantes que dans notre région les marchés immobiliers sont le plus souvent déjà très affaiblis. Ce sont l’emploi, la qualité de l’habitat, le service aux habitants, la lutte pour la transition énergétique, l’attractivité de nos territoires, qui seront atteints de plein fouet.

Télécharger un argumentaire détaillé, données à l'appui 

Conséquences de l’article 52 du PLF 2018 en quelques chiffres

L'USH DE BOURGOGNE

président ushb

Eric PHILIPPART

Président

directeur ushb

Emmanuel BOUET

Directeur

boris masson

Boris MASSON

Chargé de mission

fanny jacquot

Fanny JACQUOT

Chargée de mission

isabelle soares

Isabelle SOARES

Secrétaire de direction

PRÉSENTATION

ush

L’Union Sociale pour l’Habitat de BOURGOGNE a vocation à rassembler l’ensemble des organismes HLM présents sur le territoire régional.

 

Objectifs :

Association loi 1901, elle regroupe, quels que soient leurs statuts, 21 organismes, constructeurs, bailleurs ou financeurs, acteurs majeurs de la mise en œuvre des politiques locales de l’habitat. Présidée par Eric PHILIPPART, dirigée par Emmanuel BOUET, elle est membre de l’Union Sociale pour l’Habitat (USH), confédération nationale.

Véritable « tête de réseau », l’USH de Bourgogne a en charge l’animation professionnelle – information, formation, mutualisation des connaissances, des expériences et des pratiques – mais aussi la représentation du mouvement Hlm auprès de l’Etat et des pouvoirs publics, du Conseil Régional de Bourgogne-Franche-Comté, des autres collectivités territoriales et de la diversité des maillons de la chaîne de construction.

Les thèmes prioritaires de son action :

  • la qualité de vie dans les immeubles et les quartiers d’habitat populaire et la mise en œuvre de la politique de la ville ;
  • la réhabilitation du parc locatif existant et la transition énergétique et environnementale > la maîtrise des charges locatives ;
  • le développement d’une offre de logements accessibles à tous - notamment aux personnes âgées et aux ménages les plus modestes - en locatif ou en accession à la propriété,  qui soit respectueuse de l’environnement ;
  • l’adaptation du patrimoine aux évolutions sociétales et aux marchés locaux.
ush bourgogne
ush de bourgogne

Les organismes Hlm de Bourgogne  gèrent plus de 100 000 logements,  Ils logent près de 14% de la population régionale,  Ils génèrent annuellement près de 300 M€ de travaux.

Opérateurs de l’habitat, ils :

  • aménagent l’espace et créent de la valeur ;
  • innovent et concrétisent les objectifs de développement durable, en neuf comme en rénovation ;
  • diversifient et adaptent l’offre aux populations, en locatif et en accession sociale sécurisée à la propriété ;
  • développent de nouveaux services aux habitants et les partenariats locaux ;
  • favorisent la vie à domicile des personnes âgées et handicapées ;
  • soutiennent l’emploi et concourent au dynamisme économique de la région.

Une large majorité (80%) des français les reconnaît comme des acteurs incontournables de la cohésion sociale.  

Missions

Informer, animer, représenter

Les missions sont de trois ordres :

Représenter les organismes HLM de la région auprès de l’ensemble des partenaires : en particulier l’Etat, le Conseil Régional de Bourgogne-Franche -Comté, les Conseils départementaux, les autres collectivités territoriales, la Caisse des Dépôts, la Fédération du bâtiment, la CAPEB, l’ADEME, etc. Cette représentation porte notamment sur la définition et la mise en œuvre des politiques locales de l’habitat en zones urbaines et rurales.

Etre l’interface entre les organismes HLM, ancrés et agissant sur les territoires de Bourgogne, et les instances nationales : USH, Fédérations Hlm (OPH, ESH, Coopératives Hlm, SACICAP, FNAR), ministère du logement, etc.

Animer, informer, former le réseau des professionnels Hlm sur les évolutions législatives et réglementaires de tous ordres qui les concernent, dans les domaines les plus divers : le développement social et urbain, la réhabilitation du patrimoine, la démolition, la construction, la gestion locative, l’accompagnement social des clients les plus fragiles, le financement des opérations et le modèle économique, etc.

immobilier durable
manifeste

Les priorités actuelles :

  • la qualité de service aux habitants et la gestion de proximité ;
  • la politique de la ville et la rénovation urbaine ;
  • la transition énergétique et la réhabilitation des logements existants ;
  • la maîtrise des charges locatives et celle des coûts de production ;
  • la diffusion et la mise en œuvre des propositions du Manifeste pour une autre politique dans les territoires dits « détendus ».
ushb

Coordonnées

E-mail : isabelle.soares@union-habitat.org
Adresse : USH de Bourgogne 30 boulevard de Strasbourg 21000 DIjon
Tél : 03 80 36 44 44